Фрихолд в подарок
При выборе недвижимости в Таиланде иностранные инвесторы сталкиваются с двумя основными типами собственности: фрихолд (Freehold) и лизхолд (Leasehold). Рассказываем об особенностях и условиях.
Лизхолд (Leasehold)
Лизхолд представляет собой долгосрочную аренду, которая регистрируется в государственных органах. В классическом контракте лизхолда срок аренды составляет 30 лет, и этот срок полностью гарантирован государством. При этом застройщик (собственник земли) предоставляет возможность продления срока аренды на два дополнительных периода по 30 лет.
Важно, что собственник недвижимости, передающий ее в лизхолд, сохраняет право на различные сделки с собственностью, такие как продажа, залог или сдача в аренду. Такие действия необходимо согласовывать с лизхолдером. Это создает некоторые ограничения, но многие инвесторы находят преимущества в более низких начальных инвестициях и высокой ликвидности таких объектов.
Фрихолд (Freehold)
Фрихолд — это бессрочное право собственности, которое предоставляет владельцу возможность использовать, продавать и передавать недвижимость без ограничений. Этот тип собственности является наиболее предпочтительным для иностранных инвесторов, так как он даёт больше свободы в управлении активом.
Однако стоит отметить, что большинство застройщиков требуют доплату за фрихолд на каждый квадратный метр. Например, в проекте Layan Verde такая доплата составляет 10 000 бат за квадратный метр.
Когда речь идёт о налогах при регистрации недвижимости, то они не превышают 6,3% от стоимости объекта. На первичном рынке стоит учесть, что застройщики могут частично покрывать эту сумму.
Фрихолд в подарок!
При покупке апартаментов в Layan Verde через сайт мы берем на себя все расходы на регистрацию права собственности: 6.3% от стоимости. Мы возьмем на себя все расходы на регистрацию права собственности
Таким образом, выбор между фрихолдом и лизхолдом зависит от ваших целей и финансовых возможностей.
Наш менеджер поможет рассчитать стоимость апартаментов под ваш запрос. Свяжитесь с нами, чтобы получить индивидуальное предложение!